GRANDMONTAGNE Marie-Claire : A vendre loft 6 pièce(s) à Metz 190m² 297 000€ - Achat / Vente | GRANDMONTAGNE Marie-Claire OptimHome LES ETANGS Appartements forbach , Appartements metz , Appartements les etangs , Appartements boulay moselle , Appartements servigny les raville , Appartements yutz Vous méritez l'exclusivité ! METZ-EST : Proche Technôpole et Hôpital Robert Schuman. Cette imposante bâtisse castrale datant du XIVème siècle a retrouvé son faste d'antan. Située dans un château divisé en copropriété, avec une dizaine d'appartements répartis dans différents corps de bâtiments. Totalement atypique, ce magnifique appartement réparti sur trois niveaux, 174 m2 en Loi Carrez, se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine US aménagée et équipée, cellier, une suite parentale avec salle-de-bains, dressing attenant, mezzanine rénovée en mars 2016, actuellement en bureau, deux chambres, 3 WC. Poutres du 18ème, charpente apparente, tomettes anciennes, chemin de ronde, meurtrières, murs en pierre avec une épaisseur de deux mètres offrant une isolation phonique et thermique parfaite, DPE B. Chauffage gaz, double vitrage bois. Toiture du donjon refaite en 2015, pas de travaux. Parties privatives vendues et reliées à l'appartement : - Dépendance de 55 m2 sous plafond vouté de 5m de haut avec mezzanine, extension possible en appartement de 70 m2, - Jardin privé de 8 ares avec arbres centenaires, clos de murs et de haies (autorisation permis abri de jardin de 19 m2), - Cour privée et close, arborée et pavée à l'ancienne de 44 m2, - Tour circulaire à deux niveaux de 6 m2 chacun rénovée en avril 2017 (en cours), - Deux parcelles côté privatif de 18 m2 (soit 36m2) pour jardinage ou potager - Emplacements de parking libres avec accès au pied de la porte d'entrée individuelle ou entrée principale. Extérieurs d'exception, un magnifique parc avec des arbres centenaires entoure le château. Partage des frais d'entretien par la copropriété. Certaines parties de l'immeuble sont inscrites l'ISMH et ouvrent droit aux déductions fiscales réservées aux immeubles du patrimoine.Les charges sont déductibles à 50% du revenu global, idem taxe foncière. Visite et renseignements : Marie-Claire GRANDMONTAGNE 06 63 13 10 74 VIVEZ EN CHATELAINS Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Appartement+Pièce RDC+Jardin privé et Parc) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333443919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 http://www.grandmontagne.optimhome.com (réf. 830035077169 / 367413 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

L'EXCEPTION : APPARTEMENT TRIPLEX 174 M2 ET DEPENDANCE/TERRAIN/ DANS UN DONJON

METZ-EST : Proche Technôpole et Hôpital Robert Schuman.

Cette imposante bâtisse castrale datant du XIVème siècle a retrouvé son faste d'antan.

Située dans un château divisé en copropriété, avec une dizaine d'appartements répartis dans différents corps de bâtiments.



Totalement atypique, ce magnifique appartement réparti sur trois niveaux, 174 m2 en Loi Carrez, se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine US aménagée et équipée, cellier, une suite parentale avec salle-de-bains, dressing attenant, mezzanine rénovée en mars 2016, actuellement en bureau, deux chambres, 3 WC. Poutres du 18ème, charpente apparente, tomettes anciennes, chemin de ronde, meurtrières, murs en pierre avec une épaisseur de deux mètres offrant une isolation phonique et thermique parfaite, DPE B.

Chauffage gaz, double vitrage bois. Toiture du donjon refaite en 2015, pas de travaux.



Parties privatives vendues et reliées à l'appartement :

- Dépendance de 55 m2 sous plafond vouté de 5m de haut avec mezzanine, extension possible en appartement de 70 m2,

- Jardin privé de 8 ares avec arbres centenaires, clos de murs et de haies (autorisation permis abri de jardin de 19 m2),

- Cour privée et close, arborée et pavée à l'ancienne de 44 m2,

- Tour circulaire à deux niveaux de 6 m2 chacun rénovée en avril 2017 (en cours),

- Deux parcelles côté privatif de 18 m2 (soit 36m2) pour jardinage ou potager

- Emplacements de parking libres avec accès au pied de la porte d'entrée individuelle ou entrée principale.



Extérieurs d'exception, un magnifique parc avec des arbres centenaires entoure le château. Partage des frais d'entretien par la copropriété. Certaines parties de l'immeuble sont inscrites l'ISMH et ouvrent droit aux déductions fiscales réservées aux immeubles du patrimoine.Les charges sont déductibles à 50% du revenu global, idem taxe foncière. Visite et renseignements : Marie-Claire GRANDMONTAGNE 06 63 13 10 74

VIVEZ EN CHATELAINS

Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Appartement+Pièce RDC+Jardin privé et Parc) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333443919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 http://www.grandmontagne.optimhome.com (réf. 830035077169 / 367413 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Loft
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    297000 EUR
  • Charges copropriété
    216 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges courantes annuelles
    2592 EUR
  • Montant quote part
    2592

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Informations complémentaires
    Aucun travaux à prévoir.

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    55 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 2592€.
GRANDMONTAGNE Marie-Claire 1 Allée des platanes - 57530 LES ETANGS Agent commercial - RSAC: 33344391900035 - Ville du greffe: METZ Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.